Lionel Sicre Négociateur

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Exclusivité Nouveauté

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 39.37 m²

Nice (06300)

235 000 € Référence V1241

A propos de ce bien

En Exclusivité chez Euro-Immo : Superbe T2 de 39,37 m² Loi Carrez avec loggia et grand garage fermé, situé dans une résidence de standing de la Rue de Roquebillière, au cœur du quartier Saint-Roch à Nice.

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, l’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une loggia de 6 m² offrant une vue dégagée sur la ville, d’une chambre avec placard intégré, d’une salle de douche avec W.C., et d’un grand garage fermé de 15,76 m² offrant un accès de plain-pied au sein de la résidence.

En excellent état général, lumineux et très agréable à vivre, ce bien se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités, à seulement 400 m de l’arrêt de tramway Virgile Barrel et 1,1 km de la gare de Nice Riquier.

Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale.

Caractéristiques de ce bien

habitable 39,37 m²
carrez 39,37 m²
séjour 14,01 m²
1 chambre(s)
construit en 2014
cuisine cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
exposition Est
4ème étage
6 étage(s)
ascenseur
vue Dégagée ville
terrasse
visiophone
quartier St Roch
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 290 € et 450 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 235 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 84 €

Taxe foncière annuelle 1 126 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 64

Quote part annuelle des charges 1 010 €

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