Lionel Sicre Négociateur

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Exclusivité Nouveauté

Local commercial 71.1 m²

Beausoleil (06240)

60 000 € Référence V1282C

A propos de ce bien

En Exclusivité chez Euro-Immo : Local professionnel en rez-de-chaussée, situé avenue d’Alsace à Beausoleil, à deux pas de Monaco et de sa gare.
Ce local d’une surface de 71,10 m² Loi Carrez dispose d’un espace d’accueil avec vitrine sur rue, de deux grands espaces en enfilade, d'une cabine, d'un W.C. séparé, et d'une arrière-boutique avec dégagement, espace cuisine avec point d’eau, et seconds W.C. séparé.
Le local est vide et disponible immédiatement, et il est proposé pour des professions libérales, des bureaux ou des activités tertiaires. Aucune activité de restauration, bruyante ou générant des nuisances olfactives et sonores admise.
Le preneur disposera d'un nouveau bail commercial de neuf ans, avec un pas-de-porte de 60.000 € à régler à la signature du bail, et un loyer de 3.000 € par mois + 50 € de provision sur charges de copropriété, sans TVA, et la taxe foncière au réel (2026 : 1.421 €)
Pour les professions libérales, il est possible de faire un bail professionnel de 6 ans au lieu d'un bail commercial, sans pas-de-porte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Local commercial

Agencement

Superficie m2 71,10 m²
Vitrine(s) Vitrine sur rue

Equipements

Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)

Secteur

Code postal 06240
Ville Beausoleil
Quartier Av D'alsace, Limitrophe Monaco, Moneghetti

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Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 60 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Dépot de garantie 6 000 €

Charges 50 €

Bail Nouveau bail commercial

Loyer 3 000 € / mois